Appartement F4 à louer 4 pièces - 86,79 m2 BIHOREL - 76
Ref : 28604
1 050 €
par mois charges comprises
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Description
LOI PINEL, Disponible de suite
Découvrez cet appartement exceptionnel à louer à Bihorel dans une résidence neuve, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.
Situé au 1er étage de la résidence Saint James, cet appartement T4 spacieux de 87 m² est composé de trois chambres lumineuses dont une avec une salle de douche privatives, parfaites pour un confort optimal.
La pièce de vie principale entièrement parquetée s'ouvre sur une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, garantissant une gestion autonome de votre consommation énergétique.
De plus, un stationnement privé et sécurisé est inclus.
La localisation est un atout majeur. Vous serez à seulement 4 minutes à pied de l'arrêt de bus Bouverie (lignes 20 et 303) et à 1 minute de l'arrêt Hauts Grigneux (lignes 20 et 303). Pour vos déplacements en train, la gare de Saint-Martin-du-Vivier est à 2 minutes en voiture, et la gare de Rouen-Rive Droite à seulement 5 minutes.
Les commodités ne manquent pas : commerces de proximité comme Le Triangle et Super U, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelle et élémentaire Georges Méliès à 6 minutes à pied.
Pour vos moments de détente, le Square Antares et le Parc des Cosmonautes sont accessibles à pied. Les amoureux de la nature seront ravis de découvrir les forêts environnantes à seulement quelques minutes de marche.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et pratique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
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Situé au 1er étage de la résidence Saint James, cet appartement T4 spacieux de 87 m² est composé de trois chambres lumineuses dont une avec une salle de douche privatives, parfaites pour un confort optimal.
La pièce de vie principale entièrement parquetée s'ouvre sur une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, garantissant une gestion autonome de votre consommation énergétique.
De plus, un stationnement privé et sécurisé est inclus.
La localisation est un atout majeur. Vous serez à seulement 4 minutes à pied de l'arrêt de bus Bouverie (lignes 20 et 303) et à 1 minute de l'arrêt Hauts Grigneux (lignes 20 et 303). Pour vos déplacements en train, la gare de Saint-Martin-du-Vivier est à 2 minutes en voiture, et la gare de Rouen-Rive Droite à seulement 5 minutes.
Les commodités ne manquent pas : commerces de proximité comme Le Triangle et Super U, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelle et élémentaire Georges Méliès à 6 minutes à pied.
Pour vos moments de détente, le Square Antares et le Parc des Cosmonautes sont accessibles à pied. Les amoureux de la nature seront ravis de découvrir les forêts environnantes à seulement quelques minutes de marche.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et pratique.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 86,8 m2
- Surface habitable : 86,8 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,0 m2)
- Cellier (3,9 m2)
- Séjour (35,8 m2)
- Chambre (12,1 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Salle de bain (5,1 m2)
- Chambre + SDE (11,3 m2)
- WC (2,3 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2024
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Cour
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Electrique radiateur electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Ascenseur
- Videophone
À savoir
- Loyer de base : 980 € par mois
- Provision pour charges : 70 €, soumise à régularisation mensuelle
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Honoraires charge locataire : 954,69 €
dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 694,32 €
- Etablissement état des lieux : 260,37 €
- Dépôt de garantie : 980 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/07/2024