CENTURY 21 Bruno Ferrand
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Maison à vendre 7 pièces - 157,58 m2 MAROMME - 76

Ref : 27091

259 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1114 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 157.58 m2 - MAROMME - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Bruno Ferrand
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Description

Dans votre agence immobilière CENTURY 21 Bruno Ferrand de DEVILLE LES ROUEN, grande maison avec studio et atelier à vendre à MAROMME (76150).

EN BREF : Envie d'exercer votre activité tout en vivant au-dessus de votre commerce, alors ne cherchez plus, vous venez de trouver votre maison.
Vous êtes artisan, commerçant, activité libérale, artiste, ou entrepreneur désirant se lancer en toute sécurité.
Cette jolie maison avec un grand atelier au rez-de-chaussée et une mezzanine au-dessus saura vous séduire.
Son cadre chaleureux vous permettra de développer votre activité à domicile.
Passons maintenant à la maison, commençons la visite par une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie donnant accès à la terrasse sans aucun vis-à-vis. Pour compléter le rez de chaussée un grand bureau ou salon donne accès au premier étage.
Le premier profite de deux chambres, un grand dressing et une belle salle de bain spacieuse, enfin une chambre mansardée au second.
Revenons sur la terrasse et accédons à un joli studio en duplex qui se compose d'une entrée donnant accès à la salle de douche, puis au premier une pièce de vie donnant accès à une terrasse privative.
Enfin un grand jardin complète cet ensemble et vous permettra de profitez des jours d'été en toute tranquillité.

INVESTISSEURS, ARTISANS ET ACQUEREURS, VENEZ LA VISITER !!!

PLUS EN DETAILS :
Si vous souhaitez profiter de l'ensemble de cette bâtisse vous pourrez pratiquer vos passions telles que le bricolage, la mécanique ou toutes autres activités manuelles et même créer un espace salle de sport grâce à son grand atelier.
Vous tomberez sous le charme du jardin c'est certain, et vous pourrez même y cultiver un potager.
Vous apprécierez de vivre au pied des commerces mais également de vous rendre aux supermarchés SUPER.U en deux minutes.
Très bien desservi par le RESEAU ASTUCE grâce au T2 et au F4 pour vous rendre à Rouen facilement.
Enfin, située à deux minutes de la gare, cette maison est parfaite pour un trajet quotidien à Rouen ou à Paris.

POUR PROGRAMMER UNE VISITE APPELEZ-NOUS AU 02.32.82.10.10

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Vue globale

  • Surface totale : 158 m2
  • Surface habitable : 157,6 m2
  • Surface terrain : 450 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Cuisine (15,9 m2)
    • Séjour (20,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Bureau (15,6 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Couloir (1,0 m2)
    • Salle de bains (12,8 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Grenier (6,0 m2)
    • Chambre (5,6 m2)
    • Annexe (22,3 m2)
    • Entrée (4,9 m2)
    • Salle de Douche (4,3 m2)
    • Studio (9,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 1993 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14829kWh/m2.ankg CO2/m2.an135 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 16/04/2025

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