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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 51,08 m2 ROUEN - 76

Ref : 28659

110 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1097 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 51.08 m2 - ROUEN - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Bruno Ferrand
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Description

Dans votre agence CENTURY 21 Bruno Ferrand de DEVILLE-LES-ROUEN, découvrez à la vente ce superbe appartement T3 situé à Rouen.

Un bien idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs!

EN BREF :
La visite de ce charmant T3 commence par une entrée qui mène à une première chambre, idéale pour une chambre parentale ou un bureau. Vous découvrirez ensuite une salle de douche moderne avec un espace buanderie pratique pour votre quotidien, ainsi qu'un WC indépendant.

En avançant, un couloir vous invite dans une lumineuse pièce de vie, parfaite pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches. Cet espace s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, où vous pourrez cuisiner avec plaisir, ainsi que sur un agréable balcon, idéal pour prendre vos petits déjeuners ensoleillés ou simplement vous détendre en plein air.

Enfin, une seconde chambre complète ce bien, idéale pour une chambre d'enfant, d'amis ou un espace de télétravail.

PLUS EN DÉTAILS :

L'appartement bénéficie d'une localisation idéale à Rouen, proche de toutes les commodités: commerces (comme le Carrefour City et bien d'autres) et transports, avec le T4 et un arrêt de TEOR à quelques pas. Vous accédez au centre-ville de Rouen en toute simplicité!

Ce bien est parfait pour différents projets:

Investissement locatif: que ce soit en longue durée, moyenne durée ou même en courte durée (type Airbnb), l'appartement peut offrir une rentabilité avantageuse.

Résidence principale: un cadre pratique et agréable pour une première acquisition.

Les atouts supplémentaires: un balcon pour profiter de l'extérieur, une cave, un parking réservé à la copropriété, des huisseries en double vitrage PVC, et un chauffage collectif au gaz de ville.

N° AGENT CO

Ne laissez pas passer cette opportunité! Appelez-nous dès maintenant au 02.32.82.10.10 pour organiser une visite et réaliser une belle affaire.

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Vue globale

  • Surface totale : 251 m2
  • Surface habitable : 51,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,6 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Cuisine (6,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Séjour (13,7 m2)
    • Salle de Douche (2,4 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1081 €
  • Charges de copropriété : 2356 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29045kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 03/02/2025

Bien proposé par Antoine lefebvre EI, agent commercial (RSAC 979560331)

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