CENTURY 21 Bruno Ferrand
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Maison à vendre 3 pièces - 61,41 m2 DEVILLE LES ROUEN - 76

Ref : 28535

155 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1072 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 3 pièces - 61.41 m2 - DEVILLE LES ROUEN - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Bruno Ferrand
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Description

Dans notre agence CENTURY 21 Bruno Ferrand à DEVILLE-LES-ROUEN, une charmante maison est disponible à la vente à DEVILLE-LES-ROUEN (76250).

En BREF : Si vous êtes un primo-accédant et/ou un investisseur à la recherche de votre maison idéale aux portes de ROUEN, ne cherchez pas plus loin, nous avons ce qu'il vous faut !

Dès que vous entrez dans la maison, vous serez accueilli par une grande pièce de vie fonctionnelle et agréable.

Le salon pièce confortable, idéal pour vos soirées d'hiver en famille avec son poêle à bois donne une ambiance chaleureuse.

Suivi d'un espace salle a manger pour recevoir vos amis autour d'un repas convivial.

Ensuite, découvrez une cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée, baignée de lumières grâce à sa baie vitrée qui donne sur le jardin, parfaite pour réaliser de bons petits plats que vous pourrez savourer entre amis.

En montant au premier étage, vous trouverez une belle chambre lumineuse et spacieuse, une salle de douche fonctionnelle et un wc.

Enfin, terminez la visite au dernier étage et découvrez une seconde chambre pleine de charme avec ses poutres apparentes.

Pour couronner le tout, un jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées.

PLUS EN DETAILS :
La maison dispose d'huisseries en double vitrage PVC, des volets électriques et un poêle à bois

La proximité des commerces, tels que E. Leclerc et Carrefour Market, à moins de 5 minutes à pied, facilite votre quotidien, tandis que les écoles réputées, comme l'Institution Sainte-Marie, sont à seulement 5 minutes en voiture, garantissant une excellente éducation pour vos enfants.

Pour les amoureux de la nature, la forêt départementale du Bois l'Archevêque et la forêt domaniale de Roumare sont à quelques minutes, offrant de magnifiques espaces pour vos loisirs et détentes.

Cette maison représente une opportunité exceptionnelle de vivre dans un environnement privilégié, combinant confort, commodité, et nature.
Ne laissez pas passer cette chance de faire de cet espace votre nouveau foyer.

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Vue globale

  • Surface totale : 62 m2
  • Surface habitable : 61,4 m2
  • Surface terrain : 88 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Salon (19 m2)
    • Salle à manger (10,7 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Palier (1,7 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle de Douche (3,7 m2)
    • WC
    • Chambre 2 (8,2 m2)

Équipements

Les plus

rue + cour

Général

  • Chauffage : Electrique radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : -6 ans poele a bois/dv pvc/porte d'entree/velux chambre
  • Taxe foncière : 680 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2477kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 12/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130,0 € et 1570,0 € pour 2023

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