Maison à vendre 5 pièces - 96,01 m2 BIHOREL - 76
Ref : 28519
185 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Dans votre agence immobilière CENTURY 21 Bruno Ferrand de Deville les Rouen, maison de 5 pièces à vendre sur BIHOREL.
EN BREF : Vous recherchez une maison pour y loger votre famille, ou pour faire un investissement locatif ?
Alors venez découvrir cette maison de ville de 3 chambres avec garage et jardin, située à Bihorel, à proximité de l'accès à l'A28 et à Rouen.
Elle comprend une entrée desservant un beau séjour à la lumière traversante où vous pourrez partager vos repas et vos soirées en famille et profiter de la chaleur de la cheminée. Une grande baie vitrée vous donne accès au balcon et au jardin. Une cuisine aménagée et équipée pour concocter de bons petits plats et une salle de douche récente avec douche à l'italienne complètent le Rdc.
A l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres, ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec baignoire pour le plus grand plaisir des enfants.
Vous apprécierez son agréable jardin pour vous détendre sous le soleil estival, effectuer vos petites plantations, et où vos enfants pourront jouer en toute sécurité.
Des atouts supplémentaires : Vous disposerez d'un sous-sol complet avec buanderie, chaufferie et garage pour que votre voiture dorme au chaud et pour stocker tout votre petit bazar.
Cette maison est parfaite que ce soit pour une famille désireuse de devenir propriétaire d'une maison avec jardin et garage, ou pour un investisseur vue sa configuration idéale.
PLUS EN DETAILS :
Idéalement placée à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour une vie de famille.
Vous disposerez de la proximité des transports du réseau Astuce avec les lignes F8 et 10, desservant le lycée Flaubert de Rouen, Bois-Guillaume, Mont Saint Aignan et son université, puis Déville Les Rouen ou Maromme, Les lignes 20 et TEOR T2 offrant un accès rapide à Rouen.
Vous préférez la voiture ? Vous disposerez d'un accès rapide à l'autoroute A28 pour vous rendre vers Neufchâtel, Amiens ou pour accéder aux quais de Rouen ou à la rive gauche, ainsi que d'un accès à la rocade nord vers Isneauville, Bois-Guillaume et Mont-Saint-Aignan.
Pour vos enfants, ils seront accueillis aux écoles maternelle et élémentaire René Coty situées à 3 minutes à pied, ainsi qu'au collège Jules Michelet accessible avec la ligne 20, sans parler de l'accès rapide à l'université, par les lignes 10 et F8.
Pour votre quotidien, vous apprécierez la proximité du Super U, ainsi que des petits commerces tels que boulangeries, pharmacies,
Pour votre confort, cette maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC et de volets roulants électriques.
Pour vos balades, vous pourrez profiter du parc de l'Argilière à 5 minutes à pied.
N'attendez plus ! VENEZ VITE LA VISITER, VOUS SEREZ CONQUIS !!!!
Contactez-nous au 02 32 82 10 10 !
Ce bien vous est proposé par Blandine CHASTEL, agent commercial, RSAC Rouen n°853443877.
EN BREF : Vous recherchez une maison pour y loger votre famille, ou pour faire un investissement locatif ?
Alors venez découvrir cette maison de ville de 3 chambres avec garage et jardin, située à Bihorel, à proximité de l'accès à l'A28 et à Rouen.
Elle comprend une entrée desservant un beau séjour à la lumière traversante où vous pourrez partager vos repas et vos soirées en famille et profiter de la chaleur de la cheminée. Une grande baie vitrée vous donne accès au balcon et au jardin. Une cuisine aménagée et équipée pour concocter de bons petits plats et une salle de douche récente avec douche à l'italienne complètent le Rdc.
A l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres, ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec baignoire pour le plus grand plaisir des enfants.
Vous apprécierez son agréable jardin pour vous détendre sous le soleil estival, effectuer vos petites plantations, et où vos enfants pourront jouer en toute sécurité.
Des atouts supplémentaires : Vous disposerez d'un sous-sol complet avec buanderie, chaufferie et garage pour que votre voiture dorme au chaud et pour stocker tout votre petit bazar.
Cette maison est parfaite que ce soit pour une famille désireuse de devenir propriétaire d'une maison avec jardin et garage, ou pour un investisseur vue sa configuration idéale.
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Idéalement placée à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour une vie de famille.
Vous disposerez de la proximité des transports du réseau Astuce avec les lignes F8 et 10, desservant le lycée Flaubert de Rouen, Bois-Guillaume, Mont Saint Aignan et son université, puis Déville Les Rouen ou Maromme, Les lignes 20 et TEOR T2 offrant un accès rapide à Rouen.
Vous préférez la voiture ? Vous disposerez d'un accès rapide à l'autoroute A28 pour vous rendre vers Neufchâtel, Amiens ou pour accéder aux quais de Rouen ou à la rive gauche, ainsi que d'un accès à la rocade nord vers Isneauville, Bois-Guillaume et Mont-Saint-Aignan.
Pour vos enfants, ils seront accueillis aux écoles maternelle et élémentaire René Coty situées à 3 minutes à pied, ainsi qu'au collège Jules Michelet accessible avec la ligne 20, sans parler de l'accès rapide à l'université, par les lignes 10 et F8.
Pour votre quotidien, vous apprécierez la proximité du Super U, ainsi que des petits commerces tels que boulangeries, pharmacies,
Pour votre confort, cette maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC et de volets roulants électriques.
Pour vos balades, vous pourrez profiter du parc de l'Argilière à 5 minutes à pied.
N'attendez plus ! VENEZ VITE LA VISITER, VOUS SEREZ CONQUIS !!!!
Contactez-nous au 02 32 82 10 10 !
Ce bien vous est proposé par Blandine CHASTEL, agent commercial, RSAC Rouen n°853443877.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 96 m2
- Surface habitable : 96,0 m2
- Surface terrain : 182 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (7,6 m2)
- Salle de Douche (2,1 m2)
- WC (1,3 m2)
- Cuisine (9,7 m2)
- Séjour (28,0 m2)
- Palier (4,0 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- Chambre 2 (14,4 m2)
- Chambre 3 (11,3 m2)
- Salle de bains + WC (8,0 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface sous-sol : 50 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur fioul
- Eau chaude : Chaudière
- Façade : Enduit
- Cheminée, double vitrage, placards
- Cheminée
- Sous sol
- Placards
- Buanderie
- Chaufferie
- Clôture
- Isolation : Double vitrage pvc
À savoir
- Taxe foncière : 815 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 12/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960,0 € et 4050,0 € pour 2023
Bien proposé par
Blandine
chastel
EI, agent commercial (RSAC 853443877)