CENTURY 21 Bruno Ferrand
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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 75 m2 BOIS GUILLAUME - 76

Ref : 28493

415 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1072 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 75.0 m2 - BOIS GUILLAUME - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Bruno Ferrand
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Description

Dans votre agence immobilière CENTURY 21 Bruno Ferrand de Déville les Rouen, Appartement en rez de jardin à vendre sur BOIS GUILLAUME (76230).

EN BREF : Vous recherchez le confort d'un appartement et le plaisir d'un jardin dans un secteur résidentiel ?
Alors venez découvrir cet appartement et son magnifique jardin, idéalement situé à Bois Guillaume, dans une belle résidence récente.
Il vous offre une entrée avec placard desservant un séjour lumineux donnant accès à une spacieuse terrasse couverte et au jardin exposé sud, entièrement clos et sans vis à vis, idéal pour partager de bons repas en famille et profiter du soleil estival.
La cuisine, aménagée et équipée, donne également accès à l'espace extérieur. Côté nuit, vous disposerez de 2 chambres avec vue sur le jardin et d'un dressing pour optimiser votre rangement.
La salle d'eau spacieuse est équipée d'une grande douche et d'un espace buanderie.
Situé à proximité des commerces et des transports, dans un environnement agréable, et dans une résidence de standing, cet appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite.
Atout supplémentaire, vous disposerez également d'un double garage sécurisé.
Cet appartement est idéal pour des personnes recherchant la fonctionnalité tout en préservant leur cadre de vie.

PLUS EN DETAILS :
La localisation de cet appartement est un véritable atout : Vous pourrez profiter de la proximité des commodités avec le Carrefour Market, le Super U et Picard. Les lignes de bus F1 et F8 faciliteront vos déplacements vers le centre-ville de Rouen ou de Mont Saint Aignan. Le Parc Andersen à 2 pas sera idéal pour vos promenades, votre footing ou pour le plaisir des enfants, et la clinique du Cèdre pour vos besoins médicaux.
Pour votre confort, cet appartement est équipé de fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques et d'une chaudière individuelle au gaz de ville pour le chauffage et l'eau chaude.
Ne manquez pas cette opportunité unique !

Contactez-nous dès aujourd'hui au 02 32 82 10 10 pour organiser une visite !
Ce bien vous est proposé par Blandine CHASTEL, agent commercial, RSAC Rouen n°853443877.

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Vue globale

  • Surface totale : 75,1 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (24,7 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Salle d'eau (7,0 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Dressing (3,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2013

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Box ferme

Terrasse

Jardin

Général

  • Box ferme : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1776 €
  • Charges de copropriété : 1417 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 1417,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9518kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 26/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630,0 € et 910,0 € pour 2021
Bien proposé par Blandine chastel EI, agent commercial (RSAC 853443877)

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