CENTURY 21 Bruno Ferrand
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Appartement F6 à vendre 6 pièces - 136,49 m2 ROUEN - 76

Ref : 28464

300 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,10 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280100€
1078 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F6 à vendre - 6 pièces - 136.49 m2 - ROUEN - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Bruno Ferrand
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Description

À VENDRE dans votre agence CENTURY 21 Bruno Ferrand de DEVILLE-LES-ROUEN : charmant appartement en duplex à Rouen, rive gauche.

Vous rêvez d'un lieu unique, mêlant charme et caractère, avec un espace extérieur exclusif pour profiter des beaux jours ? Cet appartement en duplex est une véritable pépite à découvrir sans tarder !

EN BREF :

Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace et la lumière de ce bien d'environ 130 m², idéal pour accueillir votre vie de famille ou vos projets personnels. Le vaste séjour et le salon, baignés de lumière naturelle, promettent de beaux moments de convivialité. La cuisine indépendante n'attend que vous pour lui redonner vie selon vos goûts.
Côté nuit, ce duplex vous offre trois grandes chambres spacieuses, parfaites pour créer des espaces douillets et personnalisés. Une salle de bains et une salle d'eau complètent ce lieu où règnent confort et potentiel.
Mais le vrai plus ? Un rooftop privé, accessible au deuxième niveau ! Imaginez-vous y créer un coin cosy pour vos apéritifs entre amis, ou simplement profiter d'un moment de calme avec une vue dégagée sur la ville.
Nous bénéficions également de 2 places de parking en sous-sol.

PLUS EN DETAILS :

Avec son agencement atypique sur deux niveaux, ses beaux volumes et ce rooftop exclusif, cet appartement est une toile blanche prête à devenir le reflet de vos rêves.
Situé sur la rive gauche de Rouen, dans un quartier dynamique et recherché, vous profiterez d'un cadre de vie agréable, proche des commerces, des transports et de toutes les commodités.

Vous serez séduit par sa proximité avec les commodités : Lidl et E.Leclerc à seulement 4 minutes à pied, et de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires tels que le Lycée Blaise Pascal.

Pour vos déplacements, l'arrêt de bus Ascenseurs Joffre-Mutualité est à 5 minutes à pied avec la ligne 403. Les amoureux de la nature pourront profiter des parcs voisins comme le Square Gaillard-Loiselet. Un garage est également inclus pour votre véhicule. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Laissez-vous inspirer par le potentiel de cet appartement unique !

Contactez-nous au 02.32.82.10.10 pour une visite. Une belle aventure vous y attend

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Vue globale

  • Surface totale : 147,7 m2
  • Surface habitable : 136,5 m2
  • Type d'appartement : F6
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour (23,0 m2)
    • Salon (14,6 m2)
    • Cuisine (13,8 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre (17,3 m2)
    • Salle de Douche (3,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (5,4 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Salle de bains (7,7 m2)
    • Salle de bains + WC (3,6 m2)
  • Année construction : 1984

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Balcon
  • Cuisine aménagée & équipée
  • Parking
  • Placards
  • Cheminée
  • V.m.c

À savoir

  • Taxe foncière : 2952 €
  • Charges de copropriété : 3375,8 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2458kWh/m2.ankg CO2/m2.an106 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 30/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730,0 € et 3750,0 € pour 2021

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