CENTURY 21 Bruno Ferrand
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Maison à vendre 5 pièces - 94,30 m2 MALAUNAY - 76

Ref : 28457

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1051 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 94.3 m2 - MALAUNAY - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Bruno Ferrand
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Description

Dans notre agence CENTURY 21 Bruno Ferrand de DEVILLE-LES-ROUEN, à vendre Maison à Malaunay (76770).

EN BREF : Si vous recherchez une maison pour votre famille dans un quartier résidentiel, alors ne cherchez plus car nous avons la maison qu'il vous faut !
La visite commence par une entrée qui vous emmène vers votre séjour. Ce dernier est suffisamment grand pour avoir un espace salon d'un côté, ce qui est parfait pour partager le visionnage de votre film familial préféré, puis un autre espace pour déjeuner en famille ou entre amis.
Ensuite, la cuisine aménagée et équipée avec la vue sur votre terrain vous permettra de garder un œil sur vos enfants tout en préparant vos plats.
La visite se poursuit à l'étage avec la belle pièce d'eau composée d'une douche, d'une baignoire et d'un toilette. Nous découvrons ensuite trois chambres indépendantes.
Nous finissons la visite avec le garage pour y mettre votre véhicule puis ensuite le sous-sol complet. Celui-ci pourra vous servir d'espace de stockage ou d'atelier si vous êtes bricoleurs.
Cette jolie maison dispose d'un agréable jardin qui sera sans aucun doute l'espace préféré de vos enfants.
Cette maison n'attend plus que vous, alors venez la découvrir et en faire votre nid douillet !

PLUS EN DÉTAILS : Pour votre confort, la maison est équipée d'huisseries double-vitrage en PVC et d'un poêle à granulés.
Un des nombreux atouts est le fait de bénéficier de panneaux photovoltaïques et de pouvoir se garer devant chez vous.
Cette maison est bien desservie par les transports en commun du Réseau Astuce ligne 29 et le F4 pour vous rendre à Rouen. Désireux de vous rendre au travail par le train vous bénéficierez d'un accès rapide à la gare Malaunay/Le Houlme avec deux liaisons possibles Rouen/Yvetot et Rouen/Dieppe.
Vous pourrez porter vos enfants dans les établissements scolaires Georges Brassens et Jean Zay.
Enfin, les nombreux commerces et équipements sportifs de la ville finiront par vous convaincre. Pour vos courses, vous aurez le choix entre les commerces de proximité ou les supermarchés Leclerc et Lidl.
Cette maison n'attend plus que vous, alors venez la visiter !

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Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 94,3 m2
  • Surface terrain : 100 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,5 m2)
    • Salle à manger (29 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • WC (1 m2)
    • Palier (2,5 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle de bains + WC (12 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel poële à granules poêle a granulés
  • Eau chaude : Chauffe eau élec
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1532 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2457kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 28/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740,0 € et 2410,0 € pour 2023
Bien proposé par Daniel fillâtre EI, agent commercial (RSAC 882175219)

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