CENTURY 21 Bruno Ferrand
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Maison à vendre 5 pièces - 92 m2 MONT CAUVAIRE - 76

Ref : 28306

230 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1051 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 92.0 m2 - MONT CAUVAIRE - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Bruno Ferrand
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Description

Dans notre agence immobilière CENTURY 21 Bruno Ferrand de DEVILLE LES ROUEN, A VENDRE pavillon récent à MONT CAUVAIRE (76690),

EN BREF : Venez découvrir Découvrez ce sympathique pavillon situé dans la paisible commune de Mont Cauvaire. Edifié sur un terrain plat et clos, il comprend une belle pièce de vie décomposée avec une partie salon et son poêle à bois et une cuisine ouverte avec son grand ilot central, idéal pour préparer à manger pendant que les enfants font leurs devoirs.
Au rez de chaussée nous avons également une buanderie avec un accès au garage ou nous retrouvons un ballon thermodynamique.
A l'étage nous avons 3 chambres et une salle de bains.
La maison dispose également d'un garage, offrant un espace de stationnement ou de stockage.
La maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

En détails : Profitez d'une isolation de qualité grâce au double vitrage et d'un excellent DPE (classe A) qui garantit une performance énergétique optimale grâce à la pompe à chaleur.
Les commodités ne sont jamais loin : l'Intermarché se trouve à seulement 6 minutes en voiture, et vous trouverez de nombreux commerces de proximité, dont des boulangeries et boucheries. Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires et maternelles de la commune de Mon- Cauvaire.
Pour vos loisirs, le Parc Animalier et Botanique de Clères est à seulement 4 minutes en voiture, et plusieurs forêts environnantes sont accessibles en quelques minutes.
Côté transport, la gare de Clères est accessible rapidement, facilitant vos déplacements.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique à Mont Cauvaire.

Contactez-nous dès aujourd'hui au 02.32.82.10.10 pour planifier une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 105 m2
  • Surface habitable : 92 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (26,5 m2)
    • Cuisine (20,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Arrière cuisine (9,5 m2)
    • Palier (2,0 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Bureau (6,4 m2)
    • Salle de bains + WC (5,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe a chaleur air air
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Cuisine aménagée & équipée
  • Jardin
  • Placards
  • Poele à bois
  • Pompe à chaleur
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 991 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)682kWh/m2.ankg CO2/m2.an42 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 31/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500,0 € et 740,0 € pour 2023

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