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Maison à vendre 6 pièces - 123 m2 MONT ST AIGNAN - 76

Ref : 28297

595 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 123.0 m2 - MONT ST AIGNAN - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Bruno Ferrand
maison à vendre - 6 pièces - 123.0 m2 - MONT ST AIGNAN - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Bruno Ferrand
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Description

Dans votre agence immobilière CENTURY 21 Bruno Ferrand de DEVILLE LES ROUEN, à vendre demeure d'exception à MONT-SAINT-AIGNAN (76130)

EN BREF : Vous recherchez une maison familiale, pleine de charme dans un secteur prisé ?
Alors je vous présente VOTRE FUTURE MAISON !
Commençons la visite par son vestibule très pratique coté rangement, ensuite, vous accédez à votre spacieux et charmant salon où vous pourrez vous retrouver en famille et profiter de la cheminée. Pour ce qui est de votre salle à manger, elle est entre la cuisine et le salon et elle vous permettra de recevoir votre famille et de partager des moments conviviaux.
Pour compléter le rez-de-chaussée, la cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée est à votre disposition. Elle vous séduira par sa luminosité grâce au puits de lumière et vous aurez l'espace nécessaire pour concocter de délicieux mets.
Allons désormais au premier étage. Pour le plus grand plaisir des enfants et des parents, une salle de bain est présente avec tout le confort tel qu'une douche, une baignoire puis une vasque et un toilette.
Toujours sur ce niveau, vous découvrirez trois chambres chaleureuses et indépendantes avec un espace dressing pour l'une d'entre elles.
Au dernier niveau, une chambre et un espace bureau sont encore à disposition ainsi qu'une salle de bain.
Sortez ensuite profiter du jardin clos où vos bambins pourront jouer en toute tranquillité et sécurité. Il fera bon se détendre sous le soleil estival et déguster vos barbecues sur votre terrain ou sur votre terrasse.
Cette maison possède encore d'autres atouts : un sous-sol complet avec un espace buanderie, un garage fermé où vous pourrez mettre deux véhicules puis une terrasse bien exposée.
Elle est parfaite pour y accueillir votre famille !

PLUS EN DETAILS : Pour votre confort, la maison est équipée d'huisseries en double-vitrage, de volets roulants électriques et d'une belle hauteur sous plafond.
Les commodités sont à proximité : Carrefour City ou bien encore Super U et de nombreuses boulangeries, boucheries et bureaux de poste.
Pour les familles, les écoles Marcelin Berthelot et Saint-André sont accessibles à pied. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des parcs et forêts, comme le Parc de la Scie et la Forêt départementale du Bois l'Archevêque.
Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Les Cottages (ligne 11) à quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.
Prenez rendez-vous pour visiter et c'est le coup de cœur assuré !
Cette maison n'attend plus que vous, alors venez la découvrir et tomber sous son charme !

Ce bien vous est proposé par CENTURY 21 Bruno Ferrand.

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Vue globale

  • Surface totale : 123 m2
  • Surface habitable : 123 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (13,5 m2)
    • WC (3,1 m2)
    • Salle à manger (20 m2)
    • Salon (26 m2)
    • Entrée (5,5 m2)
    • Palier (2 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Salle de bains + WC (8,1 m2)
    • Chambre 3 (13,1 m2)
    • Bureau (5 m2)
    • Salle de bain (8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 44 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Sous sol
  • Cave
  • Terrasse
  • Buanderie
  • Cuisine aménagée & équipée
  • Placards
  • Cheminée
  • Volets roulants électriques
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2000 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34776kWh/m2.ankg CO2/m2.an341 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 76

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 27/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610,0 € et 3590,0 € pour 2021
Bien proposé par Daniel fillâtre EI, agent commercial (RSAC 882175219)

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