Immobilier à Déville-Lès-Rouen en 2025 : quelles évolutions pour le marché ?
1. Une légère reprise du marché après une année 2024 prudente
Après une année 2024 marquée par une certaine prudence des acheteurs due aux taux d’intérêt élevés, 2025 s’annonce plus dynamique. Avec une stabilisation, voire une légère baisse des taux de crédit immobilier, les projets immobiliers reprennent progressivement, notamment chez les primo-accédants.
2. L’évolution des prix à Déville-Lès-Rouen
Dans notre commune et ses environs, les prix de l’immobilier restent compétitifs par rapport à Rouen, ce qui continue d’attirer les acquéreurs en quête d’un cadre de vie agréable et accessible. Les biens bien situés et bien notés en termes de performance énergétique restent les plus recherchés.
3. Un marché locatif sous pression avec les nouvelles règles énergétiques
2025 marque une nouvelle étape dans la réglementation énergétique des logements. Après les interdictions progressives de location pour les logements classés G, ce sont les logements classés F qui sont désormais concernés par des restrictions. À Déville-Lès-Rouen, cela impacte de nombreux biens anciens, obligeant les propriétaires bailleurs à réaliser des travaux de rénovation pour rester compétitifs sur le marché locatif.
4. Le retour progressif des investisseurs
Avec une meilleure visibilité sur le marché et des dispositifs fiscaux adaptés (comme la prolongation de certains avantages pour l’investissement locatif), les investisseurs reviennent progressivement sur le marché immobilier. Les zones attractives comme Déville-Lès-Rouen bénéficient de cette dynamique, notamment pour des projets d’investissement locatif à forte demande.
5. Comment bien préparer son projet immobilier en 2025 ?
Que vous soyez acheteur, vendeur ou investisseur, 2025 est une année charnière qui demande une bonne préparation. Nos conseillers CENTURY 21 Bruno Ferrand sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet, vous informer sur les opportunités du marché local et vous aider à prendre les meilleures décisions.
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