Augmentation des frais de notaire en 2025 : ce qu'il faut savoir

Les frais de notaire : définition et composition

Les frais de notaire désignent l’ensemble des sommes versées lors de l’acquisition d’un bien immobilier. Contrairement à ce que leur nom laisse entendre, ces frais ne reviennent pas uniquement au notaire. Ils se décomposent en trois parties :

• Les droits de mutation (ou droits d’enregistrement) : taxes perçues par l’État et les collectivités locales.

• Les émoluments du notaire : rémunération réglementée du notaire pour son intervention.

• Les frais annexes : débours servant à couvrir diverses formalités administratives.

Pourquoi les frais de notaire augmentent-ils en 2025 ?

La crise du marché immobilier, marquée par une baisse significative des ventes, a eu un impact direct sur les recettes des départements, qui perçoivent une part importante des droits de mutation. Pour pallier cette diminution de revenus, l’État autorise une revalorisation du taux de ces droits, conduisant mécaniquement à une hausse des frais de notaire.

Comment anticiper ces frais dans votre budget ?

Pour éviter toute surprise lors de votre acquisition, voici quelques conseils :

• Intégrer les frais dès le début : lorsque vous établissez votre budget, n’oubliez pas d’inclure les frais de notaire, qui représentent généralement entre 7 % et 8 % du prix du bien dans l’ancien et environ 2 % à 3 % dans le neuf.

• Se faire accompagner par un conseiller immobilier : votre agent immobilier est là pour vous guider dans votre projet, répondre à vos interrogations et vous apporter toutes les informations nécessaires pour anticiper ces frais.

• Explorer les dispositifs d’aide : certaines aides locales ou nationales peuvent alléger le coût global de votre acquisition.

En anticipant ces frais et en adaptant votre budget, vous pourrez mener votre projet immobilier avec sérénité, malgré les évolutions réglementaires à venir.

Notre Agence reste à votre disposition pour toute information complémentaire et vous accueille du lundi au vendredi, de 9h à 12h30 et de 14h à 18h30, et le samedi de 9h30 à 12h30.

L’Équipe CENTURY 21 Bruno Ferrand vous accompagne dans tous vos projets, de l’acquisition à la vente ainsi que de la location à la gestion.

Parlons de vous, parlons Biens.